Dana Abadi Norwegia Investasi Rp 8,9 Triliun di Gedung Manhattan

KOMPAS.com – Dana kekayaan Norwegia, yang dikelola Norges Bank Investment Management (NBIM), akan membeli mayoritas saham gedung perkantoran di Manhattan, New York City senilai 542,6 juta dollar AS atau sekitar Rp 8,9 triliun (asumsi kurs Rp 16.457 per dollar AS).

Dilansir dari CNBC, Kamis (4/9/2025), NBIM akan menguasai 95 persen kepemilikan gedung di 1177 Avenue of the Americas atau Sixth Avenue. Pembelian ini dilakukan bersama perusahaan investasi properti Beacon Capital Partners.

Anak usaha Beacon akan memegang 5 persen saham, sekaligus bertindak sebagai pengelola aset untuk properti seluas 1 juta kaki persegi tersebut.

Baca juga: Penembakan CEO UnitedHealthcare di Manhattan AS Guncang Dunia Bisnis

Nilai transaksi menempatkan gedung itu di angka 571,1 juta dollar AS, dengan penyelesaian diharapkan rampung pada kuartal III 2025.

Saat ini, properti tersebut dimiliki secara patungan oleh California State Teachers’ Retirement System dan Silverstein Properties.

Jejak Besar di Pasar Properti Dunia

Dana abadi Norwegia dibentuk pada 1990-an untuk mengelola kelebihan pendapatan dari minyak dan gas.

Hingga kini, nilainya sudah mencapai lebih dari 19,8 triliun krona Norwegia atau sekitar 1,98 triliun dollar AS.

Meski mayoritas investasinya ditempatkan di saham global—termasuk di Apple, Nvidia, Tesla, Rheinmetall, dan TSMC—NBIM juga aktif di sektor real estat. Saat ini, sekitar 1,9 persen portofolio dikelola dalam bentuk properti.

Baca juga: Misteri Gedung Pencakar Langit Tanpa Jendela di Manhattan, Apa Fungsinya?

Di New York, dana ini sudah memiliki lebih dari selusin gedung, termasuk 45 persen saham di Times Square Tower. Mereka juga tercatat memiliki properti di Madison Avenue, Broadway, serta gedung lain di dekat Avenue of the Americas.

Selain New York, NBIM memiliki portofolio properti di Boston, San Francisco, Las Vegas, hingga kota besar lainnya di AS.

Secara global, hingga 30 Juni 2025, NBIM tercatat menguasai 486 investasi properti di 15 negara dengan nilai lebih dari 16 miliar dollar AS di Amerika Serikat saja.

Ekspansi ke Eropa

Bukan hanya Amerika, NBIM juga memperluas kepemilikan propertinya ke Eropa. Awal tahun ini, mereka mengucurkan 740 juta dollar AS untuk membeli 25 persen portofolio properti di kawasan elit Covent Garden, London.

Baca juga: Terkait Palestina, Wealth Fund Norwegia Blacklist Catterpillar dan 5 Bank Israel

NBIM juga menandatangani kesepakatan senilai 240 juta euro (279 juta dollar AS) untuk menguasai 40 persen saham AXA Lifestyle Housing, platform pengelola hunian mahasiswa dan co-living di Spanyol serta Prancis.

Laporan terbaru menunjukkan, pada paruh pertama tahun ini, investasi NBIM di properti non-publik mencatatkan imbal hasil 4 persen.