Cara Cek Harga Tanah di Suatu Daerah Pakai HP, Mudah dan Cepat

KOMPAS.com - Sebelum membeli properti berupa tanah atau bangunan, seseorang sebaiknya mengecek harga tanah di wilayah yang sudah diincarnya terlebih dahulu.

Hal ini penting dalam membantu menentukan nilai wajar tanah, menghindari risiko overprice, serta menjadi dasar dalam proses negosiasi.

Saat ini, ada berbagai cara yang bisa dilakukan untuk mengecek harga tanah secara akurat, mulai dari memanfaatkan layanan resmi pemerintah hingga platform digital properti.

Dengan langkah yang tepat, masyarakat dapat memperoleh gambaran harga pasar terkini sesuai lokasi dan karakteristik lahan yang diincar.

Berikut cara cek harga tanah di suatu daerah secara online menggunakan HP.

Baca juga: Cara Cek Sertifikat Tanah Asli atau Palsu Pakai HP, Tak Perlu ke Kantah

Cara cek harga tanah via laman BHUMI

Dilansir dari Kompas.com (23/11/2024), Kepala Subbagian Pemberitaan dan Publikasi dari Biro Hubungan Masyarakat Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (Kementerian ATR/BPN) Arie Satya Dwipraja mengatakan, masyarakat dapat mengecek harga tanah via laman BHUMI.

Namun, ia menekankan bahwa nominal yang tertera adalah nilai tanah, bukan harga tanah.

Arie menjelaskan, nilai tanah adalah estimasi nilai di suatu zona atau area yang diperoleh berdasarkan beberapa transaksi atau penawaran terkait tanah di wilayah tersebut.

“Kalau bicara harga, tentu pakai mekanisme pasar, pemilik dan pembeli punya caranya sendiri menaksir harganya,” kata dia.

Arie menambahkan, nantinya nilai tanah yang tertera dapat dijadikan acuan dalam proses tawar-menawar yang dilakukan oleh pemilik dan pembeli tanah.

Di dalam laman BHUMI tersebut, beragam fitur disediakan untuk mengecek berbagai topik tentang pertanahan, seperti penggunaan tanah, toponim suatu wilayah, dan sebaran transaksi jual-beli tanah.

Baca juga: BPN Ungkap Risiko jika Sertifikat Tanah Warisan Tak Segera Dibalik Nama

Cara mengecek nilai tanah di suatu daerah

Berikut ini langkah mengecek nilai tanah di suatu daerah secara online:

• Buka laman bhumi.atrbpn.go.id
• Setelah itu, klik “Kunjungi BHUMI” di pojok kanan atas halaman
• Halaman akan memunculkan peta persebaran lokasi tanah
• Tulis lokasi tanah yang diinginkan di kotak pencarian bagian kiri atas halaman
• Halaman akan mengarahkan lokasi tanah yang diinginkan
• Kemudian, klik “Katalog Data”
• Cari kolom “Zona Nilai Tanah”, lalu klik “Tambah Data”
• Setelah itu, klik “Terapkan Pada Peta” di pojok kanan bawah kotak "Katalog Data"
• Nantinya akan muncul kisaran nilai tanah di lokasi yang diinginkan
• Jika sudah terlihat kisaran nilai tanahnya, maka kalikan dengan luasan tanah yang akan dibeli.

Itulah cara cek nilai tanah di suatu daerah menggunakan laman BHUMI.