Bitcoin Bisa Jadi Jaminan Kredit Rumah di Australia

KOMPAS.com-Warga Australia sudah bisa mengajukan kredit perumahan dengan aset kriptokurensi sebagai jaminannya.

Dilaporkan cointelegraph, Perusahaan teknologi keuangan, Block Earner, baru saja meluncurkan produk pinjaman rumah pertama di Australia yang menggunakan Bitcoin sebagai jaminan.

Peluncuran ini dilakukan setelah mereka menyelesaikan sengketa hukum dengan otoritas keuangan.

Baca juga: Anak Usaha Krakatau Steel (KRAS) Perluas Gudang Australia di Cilegon

Pengadilan Federal pada April 2024 memutuskan produk pinjaman dari Block Earner tidak tergolong sebagai "produk keuangan" dalam Undang-Undang Korporasi Australia.

Putusan ini membuat perusahaan tak perlu mengantongi izin jasa keuangan untuk menawarkan Bitcoin sebagai agunan.

Dalam skema pinjaman ini, Bitcoin milik peminjam disimpan melalui Fireblocks, platform kustodian aset digital.

Kripto itu dijadikan jaminan untuk pinjaman tunai hingga 50 persen dari nilai rumah. Sisanya ditutup dengan hipotek konvensional.

Model ini memberi peluang baru bagi pemilik Bitcoin untuk membeli rumah tanpa perlu menjual aset digital mereka.

Penilaian kredit juga tak lagi terpaku pada penghasilan tetap, tabungan, atau dana pensiun. Aset yang dimiliki bisa langsung dinilai sebagai jaminan.

Baca juga: BCA: Turunnya BI Rate Dorong Kredit Rumah, tapi Bunga Tak Langsung Turun

Krisis Perumahan Jadi Latar Belakang

Gagasan menjadikan kripto sebagai agunan muncul di tengah krisis perumahan yang makin parah di dua negara ini.

Harga rumah di Australia rata-rata hampir 10 kali lipat pendapatan rumah tangga. Di Sydney, angkanya bahkan mencapai 14 kali lipat. Hanya Hong Kong yang lebih mahal.

Meski harga rumah dalam dolar terus naik, nilainya dalam Bitcoin justru turun.

Selama 12 bulan terakhir, nilai Bitcoin melonjak hampir 87 persen. Kondisi ini membuka jalan bagi pemilik kripto untuk menggunakan aset digital mereka membeli rumah—tanpa perlu menjualnya lebih dulu.