Dekat IKN, Rumah Mewah Rp 4,5 Miliar Produksi Sinarmas Habis Terjual

BALIKPAPAN, KOMPAS.com – Posisinya yang strategis dan merupakan lintasan utama dari Balikpapan menuju Ibu Kota Nusantara (IKN), membuat produk-produk perumahan dan komersial yang dikembangkan Sinarmas Land, terserap pasar.

Salah satunya adalah Klaster Townsville di Grand City, Balikpapan, yang saat ini sedang dipasarkan.

Ada tiga tipe hunian dengan luas 123 meter persegi, 175 meter persegi, dan 231 meter persegi dengan harga mulai dari Rp 2,5 miliar hingga Rp 4,5 miliar.

Tipe terbesar yakni seluas 231 meter sejumlah 8 unit Tahap I dengan harga mulai dari Rp 4,5 miliar laris terserap pasar. 

Baca juga: Jelang HUT Ke-79 RI, Sulit Cari Hotel di Balikpapan dan Samarinda

Profil para pembeli merupakan pengusaha atau pebisnis yang memiliki kontrak pekerjaan untuk memasok material dan membangun infrastruktur di IKN.

Selain mereka, para investor dan end user di Balikpapan, Samarinda, Sangatta, dan bahkan Berau adalah konsumen yang membuat produk teranar Sinarmas Land ini sold out.

Sales & Promotion Kalimantan-Sulawesi Department Head Sinarmas Land Budi Widiyanto mengatakan, fenomena ini dipengaruhi oleh preferensi konsumen, terutama asal Kalimantan (Balikpapan, Samarinda, Sangatta, dan Berau) adalah tipe besar.

"Mereka suka rumah dengan ukuran besar, supaya terlihat (status sosial)," ujar Budi, Rabu (31/7/2024).

CEO East Indonesia Sinarmas Land Franky Najoan menambahkan, Grand City Balikpapan terus menerima animo positif dari masyarakat sejak dimulai pengembangannya 11 tahun lalu.

Klaster-klaster terdahulu di Grand City Balikpapan sukses terserap pasar dengan baik, sehingga perusahaan mempertimbangkan untuk memulai penetrasi ke market hunian high-end dengan menghadirkan Townville.

Baca juga: Groundbreaking Ke-7 IKN Dilaksanakan Sebelum Upacara Kemerdekaan

Klaster ini memiliki fasilitas terlengkap, dan tentu berlokasi strategis di tengah Grand City Balikpapan yang berjarak hanya 4 kilometer dari gerbang Tol IKN.

"Di tahap pertama ini, Townville kami pasarkan secara eksklusif sebanyak 77 unit dari total 150 unit," ujar Franky.

Townville didesain dengan konsep hunian modern dan elegan, menghadirkan harmoni antara alam dan kenyamanan hunian dalam setiap sudutnya.

Dibangun di atas lahan seluas 4,9 hektar, Townville didesain dua lantai yang terbagi atas 4+1 kamar tidur lengkap dengan ensuite bathroom, ruang keluarga, ruang makan, dapur, dan carport dengan kapasitas hingga 3 mobil.

Unit rumah di Townville dilengkapi fitur smart home system dengan sistem keamanan yang terintegrasi, seperti smart door lock, pencahayaan otomatis, kamera CCTV, hingga beragam perangkat rumah pintar lainnya.

Baca juga: IKN Serap Rp 83,4 Triliun APBN, Apakah Anggaran Bakal Ditambah?

Properti yang disediakan tidak hanya terbatas pada hunian rumah tapak saja, namun juga area komersial.

Hadirnya Grand City Food Center menjadi salah satu pilihan destinasi wisata kuliner baru bagi masyarakat Balikpapan.

Kawasan Grand City seluas 252 hektar, dekat dengan sejumlah fasilitas di antaranya 5 menit ke Rumah Sakit Hermina, Rumah Sakit Umum Kanujoso, dan supermarket terdekat.

Penghuni juga dapat mengakses gerbang Tol Karang Joang hanya 10 menit dan 20 menit dari/ke Bandara Internasional Sepinggan.

Mobilitas masyarakat Balikpapan semakin mudah dengan berbagai akses jalan Grand City Balikpapan yang memiliki tiga gerbang utama.

Dua di antaranya telah beroperasi yakni, akses Jalan MT Haryono dan Jalan Soekarno Hatta KM 7 yang terhubung melalui Jalan Sinarmas Land Boulevard yang merupakan salah satu alternatif untuk mengurai kemacetan di Kota Balikpapan.

Gerbang ketiga Grand City Balikpapan rencananya juga akan segera beroperasi. Akses jalan baru ini akan memudahkan mobilitas masyarakat untuk berkunjung ke wilayah IKN di Penajam Paser Utara dan Kabupaten Kutai Kartanegara.

Bahkan, gerbang ketiga Grand City Balikpapan ini dapat menjadi penghubung langsung Kota Balikpapan dengan IKN karena terletak di Jalan Soekarno-Hatta yang akan menjadi jalan penghubung antara Kota Balikpapan dan IKN.