Rumah di Balikpapan untuk Gen Z: Terjangkau, Strategis, dan Modern

KOMPAS.com - Balikpapan, kota metropolitan di Kalimantan Timur, semakin menarik perhatian dengan perkembangan infrastrukturnya, seperti Tol Balikpapan-Samarinda, Bandara Sepinggan, dan kedekatan dengan Ibu Kota Nusantara (IKN).

Dengan fasilitas lengkap seperti universitas (Universitas Mulawarman cabang Balikpapan, ITK), pusat perbelanjaan (Balikpapan Baru, E-Walk), dan destinasi wisata seperti Pantai Lamaru, Balikpapan menjadi pilihan ideal bagi Generasi Z (Gen Z) yang mencari rumah murah dengan gaya hidup dinamis.

Baca juga: Rumah di Lampung untuk Gen Z: Terjangkau, Strategis, dan Modern

Gen Z (lahir 1997–2012) mengutamakan hunian yang terjangkau, strategis, dan mendukung gaya hidup digital serta mobilitas tinggi.

Balikpapan memiliki sejumlah keunggulan, lokasi strategis terhubung Tol Balikpapan-Samarinda, Bandara Sepinggan, dan pelabuhan.

Kawasan seperti Balikpapan Baru, Damai, dan Kariangau populer karena dekat pusat kota, IKN, dan fasilitas umum.

Fasilitas lengkap, tersedia universitas, rumah sakit (RS Hermina, RS Siloam), mall (E-Walk, Pentacity, Plaza Balikpapan, Balikpapan Ocean Square), dan destinasi wisata seperti Pantai Melawai dan Hutan Mangrove Margasari.

Harga rumah mulai dari Rp 162 juta (subsidi) hingga Rp 3 miliar untuk rumah non-subsidi, dengan kenaikan harga tahunan sekitar 1.31 persen pada Kuartal I-2025.

Baca juga: Rumah di Palembang untuk Gen Z: Terjangkau, Strategis, dan Modern

Perumahan modern menawarkan desain minimalis, konsep green living, dan fitur smart home, sesuai dengan preferensi Gen Z yang aktif di media sosial dan peduli lingkungan.

Berikut adalah rekomendasi rumah murah di Balikpapan yang cocok untuk Gen Z:

1. Perumahan Graha Indah (Balikpapan Utara)

• Spesifikasi: Tipe 36/84, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, carport.
• Keunggulan: Lokasi strategis, dekat Universitas Mulawarman dan tol Balikpapan-Samarinda.
• Fasilitas one-gate system, taman, dan lingkungan bebas banjir.
• Cocok untuk Gen Z: Harga terjangkau dan cicilan ringan, ideal untuk mahasiswa atau pekerja muda.

2. Perumahan Kariangau Asri (Kariangau, Balikpapan Barat)

• Spesifikasi: Tipe 36/90, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, carport.
• Keunggulan: Lokasi dekat pelabuhan dan 15 menit ke Bandara Sepinggan.
• Fasilitas keamanan 24 jam, area bermain, dan jalan lebar.
• Cocok untuk Gen Z: Harga murah dan akses mudah ke transportasi.

3. Daun Village (Damai, Balikpapan Selatan)

• Spesifikasi: Tipe 98/120, 2–3 kamar tidur, 2 kamar mandi, desain minimalis.
• Keunggulan: Lokasi 10–15 menit dari Bandara Sepinggan, Mall Balikpapan Baru, dan RS Hermina.
• Fasilitas masjid, ATM center, kafe, keamanan 24 jam, rencana clubhouse dan kolam renang.
• Cocok untuk Gen Z: Desain modern dan lokasi strategis, cocok untuk gaya hidup urban.

4. Batakan Village (Manggar, Balikpapan Timur)

• Spesifikasi: Tipe 45/100 (Neptuna), 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, carport.
• Keunggulan: Lokasi eksklusif dekat Pantai Manggar, 20 menit ke pusat kota.
• Fasilitas one-gate system, taman, dan smart home system (CCTV, smart lock).
• Cocok untuk Gen Z: Desain Instagramable dan suasana pantai, ideal untuk konten media sosial.

5. Grand City Balikpapan (Balikpapan Baru)

• Spesifikasi: Tipe 60/150, 3 kamar tidur, 2 kamar mandi, desain premium.
• Keunggulan: Lokasi elit dekat E-Walk, RS Siloam, dan IKN (30 menit via tol).
• Fasilitas clubhouse, kolam renang, gym, dan sistem IoT untuk smart home.
• Cocok untuk Gen Z: Fasilitas mewah dan teknologi modern, cocok untuk gaya hidup urban dan investasi.

6. Perumahan Karang Joang (Balikpapan Utara)

• Spesifikasi: Tipe 36/72, 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, carport.
• Keunggulan: Lokasi dekat tol dan kampus, 20 menit ke pusat kota.
• Fasilitas keamanan 24 jam, taman bermain, dan lingkungan asri.
• Cocok untuk Gen Z: Harga murah dan dekat fasilitas pendidikan, cocok untuk mahasiswa.