Rumah di Makassar untuk Gen Z: Terjangkau, Strategis, dan Modern

KOMPAS.com - Generasi Z (Gen Z), yang lahir antara 1997–2012, kini menjadi target utama pasar properti di Indonesia, termasuk di Makassar, Sulawesi Selatan.

Kota ini menawarkan peluang besar bagi Gen Z untuk memiliki hunian terjangkau yang sesuai dengan gaya hidup modern, fleksibel, dan Instagramable.

Bagi Gen Z yang mencari rumah dengan harga terjangkau, lokasi strategis, dan desain minimalis, Makassar memiliki berbagai pilihan, mulai dari rumah subsidi hingga klaster elit.  

Baca juga: Pilihan Rumah Murah di Kota Kelahiran Kiper Timnas Emil Audero

Berdasarkan survei Inventure 2024, sebanyak 38 persen Gen Z lebih memilih skema rent-to-own (sewa dengan opsi beli), 34 persen memilih menyewa, dan hanya 14 persen memilih KPR bank karena kekhawatiran akan komitmen finansial jangka panjang.

Gen Z cenderung mengutamakan rumah subsidi (Rp 166 juta–Rp 200 juta) atau rumah non-subsidi di bawah Rp 1 miliar.

Lokasi strategis, dekat pusat kota, transportasi umum (stasiun kereta, tol, bandara), dan fasilitas seperti mal, kampus, dan rumah sakit.

Desain modern, rumah minimalis, futuristik, atau ramah lingkungan dengan fitur smart home (IoT).

Baca juga: Rumah di Manado untuk Gen Z: Terjangkau, Strategis, dan Modern

Hunian yang mendukung work-life balance, seperti ruang multifungsi untuk bekerja dari rumah juga diincar Gen Z.

erikut adalah rekomendasi rumah di Makassar yang cocok untuk Gen Z:

1. Bukit Baruga (Antang, Manggala)

• Spesifikasi: Tipe 36/72 (luas bangunan 36 m², luas tanah 72 m²), 2 kamar tidur, 1 kamar mandi, desain minimalis.
• Keunggulan: Lokasi strategis, 10 menit ke Tol AP Pettarani dan 15 menit ke Universitas Hasanuddin.
• Fasilitas lengkap: taman, masjid, keamanan 24 jam.
• Cocok untuk Gen Z yang baru bekerja atau keluarga kecil.

2. Summarecon Mutiara Makassar (Biring Kanaya)

• Spesifikasi: Rumah 2 lantai, tipe 4–5 kamar tidur, luas tanah 160–300 m², desain modern dengan fitur smart home (IoT untuk pencahayaan dan keamanan).
• Keunggulan: Terletak di kota mandiri Summarecon Mutiara Makassar, dengan fasilitas premium seperti clubhouse, taman tematik, dan pusat komersial.
• Dekat Trans Studio Mall (5 menit) dan Bandara Sultan Hasanuddin (15 menit).
• Desain futuristik, teknologi smart home, dan lokasi prestisius cocok untuk gaya hidup urban dan konten media sosial.

3. Tanjung Bunga (Tamalate)

• Spesifikasi: Tipe 45/90–70/120, 2–3 kamar tidur, desain kontemporer dengan jendela lebar dan ruang terbuka.
• Keunggulan: Lokasi dekat pusat kuliner (Jalan Metro Tanjung Bunga) dan Trans Studio Mall (5 menit).
• Sistem one-gate dan keamanan 24 jam, ideal untuk Gen Z yang mengutamakan privasi.
• Konsep green living dengan taman dan material ramah lingkungan.
• Desain kekinian, fleksibel untuk ruang kerja, dan dekat dengan tempat nongkrong seperti kafe di Jalan Metro Tanjung Bunga.

4. Panakkukang-Cluster Ayana

• Spesifikasi: Tipe 50/100, 2–3 kamar tidur, desain minimalis dengan ruang multifungsi.
• Keunggulan: Lokasi strategis di Jalan Pengayoman, dekat Mall Panakkukang dan pusat perkantoran.
• Akses mudah ke tol dan stasiun kereta, cocok untuk Gen Z yang mobile.
• Fasilitas cluster: kolam renang, jogging track, dan CCTV.
• Lokasi di pusat kota mendukung gaya hidup dinamis, dengan fasilitas modern untuk keseimbangan kerja dan hiburan.

5. CitraLand Tallasa City (Rappocini)

• Spesifikasi: Tipe 36–45/80–100, konsep rumah tumbuh (bisa diperluas bertahap), 2 kamar tidur awal.
• Keunggulan: Dekat pusat perbelanjaan (Mall Ratu Indah) dan kampus (UPN Veteran Sulawesi Selatan).
• Konsep rumah tumbuh cocok untuk Gen Z dengan anggaran terbatas yang ingin renovasi bertahap.
• Sertifikat EDGE untuk efisiensi energi, sesuai dengan tren green living Gen Z.
• Fleksibilitas desain dan harga terjangkau memungkinkan Gen Z merancang rumah sesuai kebutuhan tanpa beban finansial besar.