Stop Jadi "Kontraktor", Masih Ada Hunian di Bawah Rp 300 Juta di Tangsel

JAKARTA, KOMPAS.com - Tangerang Selatan (Tangsel), Banten, sering kali dianggap sebagai "teritori terlarang" bagi pencari hunian dengan anggaran terbatas.

Namun, di balik deretan perumahan mewah dan gedung pencakar langit, data terbaru dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang) mengungkap anomali yang menarik: masih ada celah untuk memiliki hunian strategis di bawah Rp 300 juta.

Dua proyek besutan BUMN ini hadir sebagai oase bagi kaum urban yang ingin memutus rantai kontrakan tanpa harus terlempar jauh ke pinggiran kota.

Berikut adalah pilihannya:

1. Urbantown Serpong

Ciputat merupakan titik gravitasi bagi mereka yang bekerja di Jakarta Selatan. Melalui Tower Milenia, Urbantown menawarkan gaya hidup vertikal yang praktis dengan harga yang sangat agresif untuk ukuran Tangerang Selatan.

• Harga: Rp 192.000.000.
• Spesifikasi: Tipe Studio FLPP (22 meter persegi).
• Status Unit: Dari total 302 unit, tepat 50 persen (151 unit) telah terjual. Ini adalah momentum emas sebelum sisa unit terserap habis oleh pasar yang kian kompetitif.
• Pengembang: PT PP Urban.

2. Perumnas Mahata Serpong

Bagi Anda yang menginginkan ruang lebih lega, Mahata Serpong menawarkan unit 1 BR (1 Kamar Tidur) dengan luasan yang sangat manusiawi.

Lokasinya di Serpong menjamin aksesibilitas papan atas menuju pusat bisnis dan transportasi publik.

• Harga: Rp 291.000.000.
• Spesifikasi: Tipe 1 BR (34 meter persegi).
• Dinamika Pasar: Sama seperti Urbantown, proyek ini mencatatkan angka penjualan yang identik, yakni tersisa 330 unit dari total 660 unit.
• Pengembang: Perum Perumnas.

Mengapa Harus Sekarang?

Memiliki aset di Tangerang Selatan dengan harga di bawah Rp 300 juta bukan sekadar tentang tempat tinggal, melainkan tentang kepastian nilai aset.

Mengingat kenaikan harga lahan di Tangsel yang salah satu yang tertinggi di Indonesia, unit-unit ini adalah instrumen investasi yang sangat likuid.

Kedua proyek ini mengusung konsep hunian modern yang terintegrasi dengan akses transportasi.

Tipe Studio di Ciputat sangat cocok bagi milenial lajang, sementara unit 1 BR di Serpong memberikan kenyamanan lebih bagi pasangan muda.