Cara Cek Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah Secara Daring, Bisa Lewat Hp

JAKARTA, KOMPAS.com - Biaya pembuatan sertifikat tanah di Badan Pertanahan Nasional (BPN) melalui Kantor Pertanahan (Kantah) bervariasi, tergantung pada jenis layanan pertanahan yang diajukan.

Untungnya, saat ini, masyarakat dapat mengecek besaran biaya tersebut secara daring atau lewat ponsel melalui kanal resmi Kementerian Agraria dan Tata Ruang/Badan Pertanahan Nasional (ATR/BPN) atau mengunduh aplikasi Sentuh Tanahku.

Nah, berikut sejumlah langkah-langkahnya. 

Baca juga: 13.000 Bidang Tanah Transmigrasi Disertifikasi Tahun 2025

Situs resmi Kementerian ATR/BPN

Masyarakat dapat mengecek biaya pembuatan sertifikat tanah melalui situs resmi Kementerian ATR/BPN di https://www.atrbpn.go.id.

Langkah-langkahnya sebagai berikut:

• Akses situs https://www.atrbpn.go.id/.
• Pilih menu Layanan Pertanahan.
• Klik Cari Layanan.
• Pilih jenis layanan pertanahan yang diajukan, misalnya pemecahan sertifikat tanah.
• Gulir layar ke bawah hingga menemukan tulisan Simulasi Biaya.
• Masukkan data jumlah bidang, luas masing-masing bidang, serta penggunaan.
• Klik Tambah Bidang.
• Pilih provinsi.
• Klik Hitung Biaya.

Setelah itu, akan muncul jumlah biaya pengurusan pemecahan sertifikat tanah yang perlu dibayar.

Besaran biaya yang ditampilkan merupakan Penerimaan Negara Bukan Pajak (PNBP) yang dibayarkan ke Kantah dan belum termasuk biaya pembuatan akta tanah, Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB), serta Pajak Penghasilan (PPh). 

Baca juga: Cara Cek Biaya Pembuatan Sertifikat Tanah di BPN Secara Online

Aplikasi Sentuh Tanahku

Dok. Kementerian ATR/BPN Ilustrasi aplikasi Sentuh Tanahku.

Aplikasi ini menyediakan berbagai informasi serta layanan pertanahan, termasuk informasi biaya pengurusan sertifikat tanah.

Berikut langkah-langkahnya:

• Buka aplikasi Sentuh Tanahku.
• Login ke akun pengguna.
• Pilih menu Info Layanan.
• Pilih jenis layanan pertanahan, misalnya Peralihan Hak Jual Beli.
• Gulir layar ke bawah hingga menemukan tulisan Simulasi Biaya.
• Masukkan data nilai tanah per meter persegi serta luas tanah yang diajukan.
• Klik Hitung Biaya. 

Baca juga: Cara Balik Nama Sertifikat Tanah Hibah dari Kakak ke Adik

Setelah itu, akan muncul total biaya pengurusan peralihan hak jual beli yang harus dibayar.

Besaran biaya pembuatan sertifikat tanah tersebut, termasuk PNBP yang dibayarkan ke Kantah. Namun, biaya ini belum mencakup biaya pembuatan akta tanah, BPHTB, serta PPh jika dikenakan.