Konsep Rumah CSH Diharapkan Memikirkan Pekerja Informal

JAKARTA, KOMPAS.com - Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) diminta mempertimbangkan pekerja sektor informal dalam mematangkan konsep contractual savings for housing (CSH) atau tabungan berkontrak untuk rumah.

Pengamat Properti, Panangian Simanungkalit, menilai sebanyak 60 persen pekerja di Indonesia merupakan sektor informal. Hal inilah yang sering kali menjadi kelemahan housing finance (pembiayaan perumahan) di Indonesia. 

Baca juga: Masyarakat yang Ikut Contractual Saving Dapat Kepastian Antrean Beli Rumah

"Tapi itu orang-orang yang perlu ditolong orang-orang yang tidak punya akses ke bank. Mereka kan tidak bankable karena bank tidak melihat adanya satu jaminan penghasilan yang rutin," jelas Panangian kepada Kompas.com, Minggu (2/11/2025). 

"Kalau memang Tapera bisa masuk situ (BP Tapera), itu luar biasa itu," tambahnya. 

Pengembangan CSH

Sebelumnya, Komisioner BP Tapera, Heru Pudyo Nugroho, tengah mengembangkan konsep CSH sebagai model bisnis ke depan pascaaturan wajib membayar iuran bagi pekerja dibatalkan Mahkamah Konstitusi (MK).

Aturan itu sebagaimana tertuang dalam Undang-undang (UU)  Nomor 4 Tahun 2016 Tentang Tabungan Perumahan Rakyat (UU Tapera) agar ditata ulang dalam kurun dua tahun.

Heru menuturkan konsep ini pun telah dipresentasikan BP Tapera kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK), bahkan sudah masuk tahap finalisasi. 

Baca juga: Mengenal Contractual Savings for Housing, Model Bisnis Pengganti Tapera

Namun demikian, BP Tapera akan mendengarkan pendapat para expert (pakar) dari sisi pembiayaan, pasar, maupun ekosistem perumahan.

Dengan demikian, skema ini akan terus dikembangkan dalam rangka pengembangan model bisnis Tapera pascakeputusan MK.

Heru mengatakan konsep ini bisa menjadi model bisnis operasional BP Tapera ke depan sekaligus menjadi bagian dari solusi pembiayaan murah jangka panjang.