Tak Perlu ke Pinggiran Kabupaten, di Pusat Kota Bekasi Masih Ada Hunian Rp 100 Jutaan

JAKARTA, KOMPAS.com - Di tengah melambungnya harga properti di wilayah penyangga Jakarta, Kota Bekasi, Jawa Barat, masih menyimpan "celah" langka bagi mereka yang jeli.

Data terbaru dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang) mengungkap, masih ada hunian strategis di bawah Rp 200 juta yang ternyata belum sepenuhnya punah dari peta Bekasi Selatan dan Mustikajaya.

Namun, Anda harus bergerak taktis. Salah satu opsi bahkan sudah menyentuh titik kritis yang hanya menyisakan satu unit pamungkas.

Berikut adalah dua pilihan hunian di Kota Bekasi yang patut Anda kunci sekarang juga:

1. Bekasi Timur Regency

Bagi pemburu rumah tapak, ini adalah temuan paling langka di kelasnya. Berlokasi di Mustikajaya, proyek besutan Cakrawala Nusadimensi ini menawarkan harga yang sangat agresif untuk ukuran kota yang kian padat.

• Harga: Rp 141.000.000
• Spesifikasi: Tipe 22 Azurite (Rumah Tapak), Luas Tanah 60 meter persegi.
• Status Unit: Hanya tersedia 1 unit terakhir. Ini adalah kesempatan "siapa cepat, dia dapat" sebelum pengembang menutup buku penjualan.

2. Grand Kamala Lagoon

Bergeser ke pusat gravitasi ekonomi Bekasi Selatan, emiten BUMN PT PP Properti Tbk menghadirkan opsi hunian vertikal yang modern.

Proyek ini menjadi oase bagi kaum urban yang mendambakan efisiensi tanpa harus terlempar ke pinggiran kabupaten.

• Harga: Rp 179.000.000
• Spesifikasi: Tipe Studio B (Rumah Susun), Luas 21 meter persegi.
• Dinamika Pasar: Dari total 158 unit, tepat 50 persen atau 79 unit telah terjual.

Artinya, Anda kini berada dalam persaingan memperebutkan 79 unit terakhir di lokasi yang sangat prestisius.

Mengapa Harus Mengamankan Unit Ini?

Nilai jual utama dari kedua opsi ini bukan sekadar pada label harga di bawah Rp200 juta, melainkan pada kepastian legalitas dan aksesibilitas.

Mengingat kenaikan harga lahan di Kota Bekasi yang konsisten setiap tahun, memiliki aset di Mustikajaya atau Bekasi Selatan dengan harga subsidi adalah langkah finansial yang sangat cerdas.

Bekasi Timur Regency menawarkan privasi rumah tapak dengan tanah yang cukup luas, sementara Grand Kamala Lagoon menjanjikan capital gain tinggi berkat lokasinya yang menempel dengan nadi transportasi dan pusat bisnis.

Kelangkaan stok di Mustikajaya adalah sinyal kuat bahwa rumah tapak dengan harga Rp 140 jutaan di dalam kota sudah di ambang kepunahan.

Menunda keputusan pada tahun 2026 berarti merelakan kesempatan memiliki hunian pertama dan kembali ke siklus kontrak hunian yang kian mahal.