BTN Tembak Pasar Komersial, Gandeng Springhill Tawarkan Bunga Single Digit

BOGOR, KOMPAS.com - Setelah sukses mendominasi pasar subsidi, PT Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk (BTN) kini serius menggarap segmen hunian komersial (nonsubsidi).

Strategi terbaru bank pelat merah ini adalah berkolaborasi dengan pengembang properti PT Springhill Sansui Residence untuk proyek Springhill Yume Green Residence di Rumpin, Bogor, Jawa Barat.

Kerja sama ini direalisasikan dengan penandatanganan Perjanjian Kerja Sama (PKS) pada Selasa (14/10/2025).

Baca juga: 20 Tahun, Tenor Paling Panjang Cicilan Rumah Subsidi

Mortgage & Secured Loan Division BTN, Sri Soekminiarni, menegaskan BTN hadir dengan paket kemudahan yang dirancang untuk memanjakan konsumen komersial.

"Kami menawarkan KPR dengan bunga rendah single digit untuk meringankan cicilan awal konsumen. Selain itu, ada potongan 50 persen untuk biaya provisi dan administrasi, serta keringanan biaya pra akad kredit," ujar Sri kepada Kompas.com, Kamis (16/10/2025).

Suku bunga yang naik secara bertahap (berjenjang), bukan langsung floating (mengambang) setelah masa promo, diklaim memberikan kepastian angsuran yang lebih terukur bagi konsumen.

Baca juga: Hanya 54 Persen Keluarga di Jakarta yang Tempati Rumah Milik Sendiri

Proses persetujuan kredit dapat diselesaikan dalam waktu tiga hari, bahkan hanya satu hari jika seluruh data nasabah sudah lengkap.

"Dengan penawaran berbagai kemudahan transaksi kepemilikan hunian oleh BTN, diharapkan mampu menambah imunitas para developer properti dari berbagai tantangan bisnis," ujar Sri.

Pengembangan Hijau

Presiden Direktur PT Springhill Sansui Residence, AH Marhendra, juga menawarkan sederet keringanan tambahan yang membuat pembelian rumah di kawasan seluas 30 hektar ini menjadi mudah.

Konsumen dibebaskan dari biaya Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) serta biaya pembuatan sertifikat hingga Sertifikat Hak Milik (SHM).

Baca juga: Ukuran Terbaru Rumah Subsidi Sesuai Aturan 2025

"Konsumen juga mendapatkan bebas PPN dan PPH dari Pemerintah," cetus Marhendra.

Marhendra menargetkan fasilitas kemudahan KPR BTN ini mampu merealisasikan pembiayaan antara Rp 10 miliar hingga Rp 20 miliar per bulan.

Optimisme ini didukung oleh harga unit mulai dari Rp4 00 jutaan untuk tipe terkecil hingga di bawah Rp 1,5 miliar untuk tipe terbesar.

Springhill Yume Green Residence dikembangkan dengan konsep kawasan perumahan hijau, dan dilengkapi fasilitas penunjang seperti club house dan Masjid Raya juga segera dibangun.