Transformasi Kampus, UI Bangun CBD Terpadu, Ada Hotel dan Komersial

JAKARTA, KOMPAS.com - Universitas Indonesia (UI) tidak lagi sekadar menara gading ilmu pengetahuan.

Melalui rencana ambisius pembangunan Central Business District (CBD) terpadu di lahan kampusnya, Depok, Jawa Barat, UI tengah merumuskan ulang model pembiayaan perguruan tinggi negeri di Indonesia.

Proyek multi-fungsi yang mencakup hotel, apartemen, perkantoran, dan kawasan komersial ini adalah sebuah lompatan strategis untuk mencapai kemandirian finansial dan memangkas ketergantungan pada uang kuliah mahasiswa (UKT).

Baca juga: Kementerian Transmigrasi Incar Kerja Sama dengan Kampus Jepang

Tujuan besarnya adalah menciptakan ekosistem inovasi yang menyambungkan hasil riset akademik langsung dengan kebutuhan industri dan membidik pendapatan fantastis sebesar Rp 10 triliun per tahun.

Rektor UI Heri Hermansyah menjelaskan, jumlah tersebut di luar profit (keuntungan) UI.

"Nah, jadi kalau ini semuanya berjalan lancar, kita expect (berharap) itu bisa mendapatkan pendapatan minimal Rp 10 triliun per tahun, dan itu baru revenue ya, belum profit. Tetapi itu tentunya kalau semuanya sudah terbentuk ya," terang Heri dikutip Kompas.com, Minggu (2/10/2025).

Mengubah Aset Jadi Sumber Beasiswa

Rencana pembangunan CBD ini didasarkan pada kebutuhan mendesak untuk mendayagunakan aset kampus agar lebih produktif, dengan tujuan utama menyubsidi Biaya Kuliah Tunggal (UKT) bagi mahasiswa yang kurang mampu.

Heri menuturkan, dari perputaran uang yang besar tersebut, sebagian dialokasikan secara langsung untuk program pendidikan, termasuk menyediakan beasiswa hingga Rp 500 miliar, serta membantu mahasiswa yang kesulitan membayar UKT.

Baca juga: Unpar Jadi Kampus Pertama Lokasi Sosialisasi KUR Perumahan

Kawasan CBD UI dirancang sebagai mixed-use terintegrasi yang berbeda dari CBD komersial biasa, karena fokus utamanya adalah menciptakan multiplier effect bagi kegiatan Tridharma Perguruan Tinggi yakni Pendidikan, Penelitian, dan Pengabdian Masyarakat.

Ada pun Komponen CBD UI, meliputi:

Perkantoran & Komersial

Menarik perusahaan rintisan (start-up), inkubator bisnis, dan kantor serta industri untuk berlokasi di dalam/dekat kampus, yang dapat memicu kolaborasi riset.

Hotel & Convention Center

Menyediakan infrastruktur untuk seminar, konferensi internasional, dan acara besar, mendukung academic event dan menghasilkan pendapatan dari sektor hospitalitas.

Apartemen & International Student Housing