Jerman, Perancis, dan Vietnam Jadi Rujukan Contractual Saving for Housings

JAKARTA, KOMPAS.com - Sejumlah negara menjadi benchmark (tolok ukur) Badan Pengelola Tabungan Perumahan Rakyat (BP Tapera) untuk mengembangkan konsep cotractual savings for housing (CSH).

Komisioner BP Tapera Heru Pudyo Nugroho menuturkan hal ini kepada Kompas.com usai ditemui di kantor Kementerian Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP), Jakarta, Selasa (28/10/2025).

"Banyak, yang contractual saving for housing itu di Jerman, dan Perancis. Kemudian di negara-negara Skandinavia saya kira juga demikian seperti itu ya. Berikutnya juga di Filipina, dan Vietnam," jelasnya.

Kendati demikian, BP Tapera masih dalam tahap pengembangan konsep tersebut usai aturan iuran wajib dibatalkan Mahkamah Konstitusi (MK).

Baca juga: Pasca Iuran Wajib Dihapus MK, BP Tapera Kembangkan Konsep Contractual Savings

Heru menjelaskan, konsep tersebut nantinya akan bersifat sukarela berbasis investasi.

Konsep ini pun telah dipresentasikan BP Tapera kepada Otoritas Jasa Keuangan (OJK), bahkan sudah masuk tahap finalisasi.

Namun demikian, BP Tapera akan mendengarkan pendapat para expert (pakar) dari sisi pembiayaan, pasar, maupun ekosistem perumahan.

Dengan demikian, skema ini akan terus dikembangkan dalam rangka pengembangan model bisnis Tapera pasca keputusan MK.

Dia berharap, konsep ini bisa menjadi model bisnis operasional BP Tapera ke depan, sekaligus menjadi bagian dari solusi pembiayaan murah jangka panjang.

Digodok Dua Tahun

"Bagi semua desil, bukan hanya MBR (masyarakat berpenghasilan rendah), tapi bagi semua desil. Karena masing-masing desil itu pasti pendekatannya akan berbeda-beda," tutur dia.

Baca juga: Kurangi Beban Fiskal, BP Tapera Ubah FLPP Eksisting Jadi Dana Abadi

Konsep ini akan digodok selama dua tahun sembari menghadirkan para pakar secara berseri. Nantinya pun akan disampaikan pada kementerian terkait.

Mulai dari Kementerian PKP, Kementerian Keuangan (Kemenkeu), Kementerian Ketenagakerjaan (Kemenaker), Kementerian Hukum (Kemenhum), serta OJK.