Satu-satunya di Jaksel, Apartemen Nempel Stasiun KRL Cuma Rp 186 Juta

JAKARTA, KOMPAS.com – Memiliki hunian di Jakarta Selatan sering kali dianggap sebagai kemewahan yang sulit dijangkau kelas pekerja.

Namun, data terbaru dari Sistem Informasi Kumpulan Pengembang (Sikumbang) menunjukkan celah peluang bagi Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR).

Tercatat, masih tersedia unit hunian vertikal bersubsidi dengan harga di bawah Rp 200 juta di kawasan strategis Jagakarsa.

Satu-satunya proyek yang saat ini menawarkan opsi ekonomis di wilayah administrasi Jakarta Selatan adalah Perumnas Mahata Tanjung Barat.

Proyek ini menjadi solusi konkret di tengah melambungnya harga properti yang kian menjauh dari jangkauan kantong masyarakat umum.

Efisiensi Ruang di Jalur Komuter

Proyek yang dikembangkan oleh BUMN, Perusahaan Umum Pembangunan Perumahan Nasional (Perumnas), ini mengusung konsep hunian vertikal yang efisien. Unit yang ditawarkan adalah Tipe Studio Adengan luas bangunan 21 meter persegi.

Spesifikasi ini dirancang fungsional untuk memenuhi kebutuhan dasar kaum urban, lajang, maupun pasangan muda yang memprioritaskan fungsi hunian serta kemudahan akses transportasi menuju pusat bisnis Jakarta.

Ketersediaan Unit dan Nilai Pasar

Dinamika pasar di Mahata Tanjung Barat menunjukkan antusiasme yang seimbang. Saat ini, stok unit subsidi masih tersedia cukup banyak, namun diprediksi akan terus menipis seiring meningkatnya permintaan hunian di titik transit.

Berikut rincian unit yang tersedia:

• Total Unit Subsidi: 416 unit.
• Unit Terjual: 208 unit.
• Unit Tersedia: 208 unit.
• Harga per Unit: Rp 186.000.000.

Konektivitas dan Momentum

Daya tarik utama hunian ini terletak pada lokasinya yang menempel langsung dengan jalur transportasi publik (KRL Commuter Line).

Konsep Transit Oriented Development (TOD) yang diusung memberikan nilai tambah investasi jangka panjang, baik sebagai tempat tinggal pribadi maupun aset sewa.

Dengan sisa stok tepat 50 persen, momentum ini menjadi kesempatan krusial bagi warga Jakarta untuk mengamankan aset properti di salah satu wilayah paling bergengsi di ibu kota sebelum seluruh unit terserap pasar.