Kawasan Kuliner Plaza 2 Blok M Sepi, Tenant Hengkang karena Sewa Naik

Harga sewa naik, pedagang hengkang

Kompas.com mengkonfirmasi kenaikan harga sewa kios kepada salah satu UMKM yang memutuskan hengkang dari area Plaza 2 Blok M.

Andre, owner Mi Chang Blok M  menuturkan, harga kios yang ia sewa naik dari yang biasanya Rp 3 juta per bulan, menjadi Rp 4 jutaan per bulan.

"Untuk per bulannya (harga sewa) satu toko itu Rp 2 juta, tapi karena kios saya itu Rp 1,5 toko, hitungannya jadi Rp 3 juta. Nah tiba-tiba naik di angka Rp 4 jutaan," kata Andre kepada Kompas.com melalui sambungan telepon, Kamis (4/9/2025).

Baca juga: Awal Mula Gultik Populer di Blok M Jakarta Selatan, Sejak 1990-an

Ia melanjutkan, harga sewa tersebut harus ia bayar dari bulan Juli, karena penagihan dilakukan dari bulan Juli. 

"Kemarin, yang harusnya bulan 7 (Juli) kita sudah bayar ke MRT, tiba-tiba koperasi menagih kita juga, jadi tagihannya gendut. Jadi dua bulan saya dapat tagihan sekitar Rp 14 jutaan," terang Andre.

Melihat kondisi ini, Andre mengambil langkah untuk hengkang dari area Plaza 2 Blok M, dan memilih relokasi ke area Blok m Hub.

Kata Andre, saat membuka gerai di area Plaza 2 Blok M, ia merogoh kocek hingga Rp 19 juta untuk kebutuhan renovasi.

Maka, ia memperkirakan dana yang dibutuhkan untuk renovasi kios di area Blok M Hub  tersebut kurang lebih sekitar Rp 19 juta atau bahkan lebih.

"Saya belum tahu informasi apakah nanti yang mau masuk (kios di Blok M Hub) kita bersihkan, ke plafon yang bocor itu kita yang benerin, atau pihak pengelola (yang membersihkan kios yang akan ditempati di Blok M Hub), kita belum dapat informasi," katanya.

Seperti yang diberitakan Kompas.com (4/9/2025), Gubernur Jakarta Pramono Anung memberikan penawaran bagi pedagang Plaza 2 Blok M yang mau relokasi ke area Blok M Hub, akan diberikan keringanan berupa bebas sewa selama dua bulan pertama.

Berdasarkan keterangan Andre, keringanan sewa selama dua bulan pertama tersebut terhitung mulai Oktober dan November 2025.

Kompas.com/ Suci Wulandari Putri Potret kawasan kuliner Blok M Hub, Jakarta Selatan, Kamis (4/9/2025).

"(Gratis sewa 2 bulan) Terhitung mulai jualannya, kalau periode renovasinya tidak terhitung," katanya.

Sebagai UMKM yang memilih relokasi ke Blok M Hub, Andre mengatakan penting untuk melakukan promosi agar masyarakat mengetahui keberadaan UMKM di sana.

"Karena ini pemindahan, jadi ada informasi dari pihak pengelola kalau makanan atau tenant-tenant yang di atas (Plaza 2 Blok M), sudah pindah ke bawah (Blok M Hub)," ujar Andre.